Notre expertise en contentieux locatif
Le contentieux locatif représente l'une des spécialités majeures des commissaires de justice. Nous accompagnons les bailleurs privés, les syndics de copropriété, les agences immobilières et les organismes HLM dans toutes leurs démarches de recouvrement et d'expulsion.
Fort de +800 dossiers de contentieux locatif traités chaque année, notre cabinet dispose d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie des procédures judiciaires en Île-de-France.
Nos prestations en contentieux locatif
- Commandement de payer les loyers impayés
- Assignation devant le tribunal judiciaire
- Commandement de quitter les lieux
- Procédure d'expulsion avec concours de la force publique
- Recouvrement des créances locatives
- Constat d'état des lieux contradictoire ou non
- Saisie-attribution sur salaire ou compte bancaire
- Médiation et négociation amiable
Pourquoi choisir Martin & Associés ?
Notre cabinet se distingue par :
- Une réactivité maximale : traitement sous 24/48h
- Une expertise locale : 3 offices stratégiques en IDF
- Un suivi personnalisé via espace client sécurisé 24/7
- Une approche privilégiant la médiation quand c'est possible
- Des tarifs transparents et compétitifs
- Un taux de recouvrement de 78% (moyenne nationale : 65%)
Délais et procédure
Commandement de payer : Signifié dans les 48h après réception du dossier complet. Le locataire dispose d'un délai de 2 mois pour régulariser.
Assignation au tribunal : Si le locataire ne régularise pas, nous procédons à l'assignation devant le tribunal judiciaire. Délai d'audience : 3 à 6 mois selon le tribunal.
Expulsion : Après obtention du jugement, commandement de quitter les lieux puis demande de concours de la force publique. Délai d'expulsion : 2 à 12 mois selon la situation du locataire.